ééngezinswoning - Leuven (NR.34)Nieuw

€459.000
Adres: Valkerijgang 34, Leuven Toon op de kaart

Op het einde van een doodlopende straat vinden we deze instapklare ééngezinswoning (thans opgedeeld in 2 studio's en een duplex appartement) terug. Het gelijkvloers is voorzien van een open ruimte met keuken en leefruimte. Er is ook een aparte berging en badkamer voorzien. Hier is ook de buitenruimte met berging voorzien. De verdieping erboven is voorzien als slaapkamer met nog een extra ruimte. (eventueel extra slaapkamer mogelijk)

Het tweede verdiep is thans ingericht als een aparte studioruimte met ruime leefruimte, keuken en badkamer. Het derde verdiep is thans ingericht als een duplex studio met keuken, badkamer, leefruimte en een hoger gelegen slaapruimte.

De woning is gekend als ééngezinswoning.

  • Grondoppervlakte:93 ca
  • Woonoppervlakte:185m²
  • Bebouwing:Halfopen
  • Beschermd erfgoed:Beschermde archeologische site
  • Bouwjaar:1915
  • Renovatiejaar:2007
  • Verdiepingen in gebouw:4
  • Wooneenheden in gebouw:1
  • Aantal slaapkamers:4
  • Aantal badkamers:3
  • Aantal wc's:3
  • Tuin:Ja
  • Afstand openbaar vervoer:100m
  • Afstand winkels300m
  • Afstand school:500m

Financieel

  • Kadastraal inkomen1328€

Ruimte/Oppervlakte

  • Badkamer2,6 m²
  • Badkamer 25,2 m²
  • Badkamer 35,2 m²
  • Berging3 m²
  • Keuken9,3 m²
  • Living33 m²
  • Slaapkamer15 m²
  • Slaapkamer 225 m²
  • Slaapkamer 325,8 m²
  • Terras23 m²

Comfort & Voorzieningen

  • VerwarmingAardgas
  • Centrale verwarmingJa
  • SchrijnwerkPVC
  • GlasDubbel glas
  • Aansluiting electriciteitJa
  • Aansluiting rioolJa
  • Aansluiting gasJa
  • Aansluiting waterJa

Ruimtelijke ordening

  • Aantal gevels3
  • EPC certificaatnummer20200729-0002298731-RES-1
  • EPC Waarde431 kWh/m² per jaar
  • Elektrisch keuringsattestVerkregen
  • Conformiteit elektrisch keuringsattestNiet conform
  • Stedenbouwkundige vergunningJa
  • Recente bestemmingWoongebied met cultureel historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaardigingen uitgebrachtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • VoorkooprechtNee

Overstromingsgevoeligheid

  • Effectief overstromingsgevoeligJa
  • Mogelijk overstromingsgevoeligNee
  • Afgebakend overstromingsgebiedNee
  • Afgebakende overzoneNee
  • Risicozone voor overstromingenNee

Interesse in dit pand?

ééngezinswoning - Leuven
€459.000

Uw contactpersoon voor dit pand:

Thijs Frank
frank@yourhousevastgoed.be
0495 477 083