Nieuwbouw duplex - appartement - Heverlee Nieuw

€395.000
Adres: Leeuwerikenstraat 28C bus 1.05, Heverlee Toon op de kaart

Nieuwbouw duplex - appartement met een woonoppervlakte van 102,2m2. Op de eerste verdieping vindt men een ruime leefruimte met open keuken, een gastentoilet, een berging een groot terras met zuidelijke oriëntatie. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een dressing en nog een extra berging. Er is een mogelijkheid om een autostaanplaats aan te kopen voor 28 000 euro excl btw of een garage voor 40 000 euro excl btw. De bijzonder lage EPC - waarde is te danken aan de duurzame bouw.

Het appartementsgebouw is vlakbij scholen, winkels en Leuven centrum gelegen. Dit betekent ook een vlotte verbinding naar de autostrade richting Brussel of Hasselt.

  • Woonoppervlakte:102,2m²
  • Bouwjaar:2020
  • Verdiepingen in gebouw:2
  • Wooneenheden in gebouw:8
  • Verdiep pand:1
  • Lift:Ja
  • Aantal slaapkamers:2
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal wc's:2
  • Tuin oriëntatie:Zuid
  • Afstand openbaar vervoer:600m
  • Afstand winkels500m
  • Afstand school:600m

Financieel

  • BTW stelselConstructie 21% btw

Ruimte/Oppervlakte

  • Oppervlakte 1e verdieping39,87 m²
  • Oppervlakte 2e verdieping55,25 m²
  • Badkamer5,16 m²
  • Berging2,8 m²
  • Dressing5,5 m²
  • Living35,9 m²
  • Slaapkamer16,8 m²
  • Slaapkamer 214,9 m²
  • Terras18,4 m²

Comfort & Voorzieningen

  • VerwarmingAardgas
  • ZonnepanelenJa
  • Aansluiting electriciteitJa
  • Aansluiting rioolJa
  • Septische putNee
  • Aansluiting gasJa
  • Aansluiting waterJa

Ruimtelijke ordening

  • Kadastrale afdelingLEUVEN 13 AFD/HEVERLEE 4 AFD/
  • Kadastrale sectieF
  • Perceelnummer0052/00R004
  • EPC certificaatnummer24062-G-DBA_2017022922/EP02120/H032/D01/SD006
  • EPC Waarde36 kWh/m² per jaar
  • Elektrisch keuringsattestVerkregen
  • Conformiteit elektrisch keuringsattestConform
  • E-PeilE19
  • Stedenbouwkundige vergunningJa
  • As-Build attest verkregenJa

Overstromingsgevoeligheid

  • Effectief overstromingsgevoeligNee
  • Mogelijk overstromingsgevoeligNee
  • Afgebakend overstromingsgebiedNee
  • Afgebakende overzoneNee
  • Risicozone voor overstromingenNee

Documentatie

Energieprestatiecertificaat_signed-5

Download
(PDF, 1007.49 Kb)

Keuring_elektricteit_28C_bus_01.05

Download
(PDF, 2.36 Mb)

Interesse in dit pand?

Nieuwbouw duplex - appartement - Heverlee
€395.000

Uw contactpersoon voor dit pand:

Thijs Daan
daan@yourhousevastgoed.be
0472 707 395