Opbrengstpand - Leuven (NR.30008)Nieuw

€575.000
Adres: Jozef-II straat 8, Leuven Toon op de kaart

Dit gezellige studentenhuis geniet van een ideale ligging, een rustige omgeving en toch overal dichtbij. Het pand bevindt zich namelijk tussen de verscheidene stadscampussen en het station: ideaal voor studenten die in hartje Leuven studeren, maar ook voor diegene die pendelen naar onze hoofdstad. De opbrengsteigendom telt 10 studentenkamers, alle vergund en conform. In 2015 werden zowel de verwarming als elektrische schema's volledig vernieuwd. Tot op heden zijn alle kamers voor een volledig academiejaar verhuurd en dit voor een bruto jaarinkomen van maar liefst 42.600 euro. Kamers zijn trouwens elk jaar volledig verhuurd. Kortom; een ideale en zorgeloze investering. Conformiteitsattest is geldig tot 2026. Indien men dan grotere oppervlaktes oplegt kan men de kamers gemakkelijk omvormen tot 4 kamers met eigen sanitair en 2 kamers en dit met bijna geen verlies aan maandelijkse huurinkomsten. Alle documentatie en offerte van eventuele omvorming op te vragen via ons kantoor.

  • Grondoppervlakte:67m²
  • Woonoppervlakte:188m²
  • Bebouwing:Gesloten
  • Renovatiejaar:2015
  • Verdiepingen in gebouw:3
  • Wooneenheden in gebouw:10
  • Aantal slaapkamers:10
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal wc's:3
  • Afstand openbaar vervoer:100m
  • Afstand winkels500m
  • Afstand school:500m

Financieel

  • Kadastraal inkomen1748€

Ruimte/Oppervlakte

Comfort & Voorzieningen

  • VerwarmingAardgas
  • Centrale verwarmingJa
  • SchrijnwerkPVC
  • GlasDubbel glas
  • ParlofoonJa
  • Aansluiting electriciteitJa
  • Aansluiting rioolJa
  • Aansluiting gasJa
  • Aansluiting waterJa

Ruimtelijke ordening

  • Aantal gevels2
  • EPC certificaatnummer20150622-0001770731-3
  • EPC Waarde344 kWh/m² per jaar
  • Elektrisch keuringsattestVerkregen
  • Conformiteit elektrisch keuringsattestConform
  • Stedenbouwkundige vergunningJa
  • Recente bestemmingWoongebied
  • Dagvaardigingen uitgebrachtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • VoorkooprechtNee

Overstromingsgevoeligheid

  • Effectief overstromingsgevoeligNee
  • Mogelijk overstromingsgevoeligNee
  • Afgebakend overstromingsgebiedNee
  • Afgebakende overzoneNee
  • Risicozone voor overstromingenNee

Documentatie

elektrische_keuring

Download
(PDF, 1.07 Mb)

EPC_verslag_Jozef_II_straat_2

Download
(PDF, 772.21 Kb)

Stedenbouwkundige_bestemming

Download
(PDF, 301.45 Kb)

Technisch_verslag_en_conformiteitsattest

Download
(PDF, 73.08 Kb)

Interesse in dit pand?

Opbrengstpand - Leuven
€575.000

Uw contactpersoon voor dit pand:

Frank Thijs
frank@yourhousevastgoed.be
0495477083