Ruime woning met 5 slaapkamers - Rotselaar

€685.000
Adres: Valleilaan 42A, Rotselaar Toon op de kaart

In de groene omgeving van de Valleilaan in Rotselaar bieden wij u deze kangoeroewoning aan. De woning beschikt op het gelijkvloers over een dubbele garage met sectionale poort en ingemaakte kasten. Er is een extra berging aanwezig. Aan de andere kant is er de wasplaats met de technische installatie voor het zwembad. Er is een sauna met bijbehorende douche en een apart wc. Op de eerste verdieping is er een grote keuken met zicht op de tuin met aansluitend de leefruimte en nog een aparte bureauruimte. Er is een extra berging naast de keuken. De tuin is bereikbaar via de leefruimte, keuken of via de slaapkamers. De tuin beschikt over een verwarmd zwembad. Dit gebeurt via een warmtepomp en zonnepanelen. Er zijn op dit verdiep 3 slaapkamer en een badkamer met douche en ligbad. Op de tweede verdieping is er een 2de keuken met open leefruimte. Hier zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Er is nog een grote zolder aanwezig bereikbaar via een plooitrap. De woning beschikt reeds over een gunstig EPC-attest. Contacteer ons nu voor een bezoek ter plaatse.

  • Grondoppervlakte:17a61ca
  • Woonoppervlakte:300m²
  • Bebouwing:Halfopen
  • Bouwjaar:1995
  • Aantal slaapkamers:5
  • Aantal badkamers:2
  • Aantal wc's:3
  • Tuin:Ja
  • Tuin oriëntatie:Zuid
  • Aantal open haarden:1
  • Aantal parkeerplaatsen:6

Financieel

Ruimte/Oppervlakte

  • Badkamer10 m²
  • Badkamer 215 m²
  • Badkamer 312 m²
  • Berging10 m²
  • Bureau8 m²
  • Garage46 m²
  • Inkomhal10 m²
  • Keuken26 m²
  • Living50 m²
  • Nachthal14 m²
  • Slaapkamer18 m²
  • Slaapkamer 218 m²
  • Slaapkamer 311 m²
  • Slaapkamer 416 m²
  • Slaapkamer 520 m²
  • Wasplaats14 m²
  • Zitplaats26 m²
  • Zolder35 m²

Comfort & Voorzieningen

  • VerwarmingAardgas
  • Centrale verwarmingJa
  • ZonnepanelenJa
  • WarmtepompJa
  • GlasDubbel glas
  • VideofoonJa
  • AlarmJa
  • Aansluiting electriciteitJa
  • Aansluiting gasJa
  • Aansluiting waterJa
  • WaterverzachterJa
  • WaterputJa

Ruimtelijke ordening

  • Perceelbreedte29m
  • Perceeldiepte61m
  • Gevelbreedte17m
  • Aantal gevels4
  • EPC certificaatnummer20200601-00002275454-RES-1
  • EPC Waarde171 kWh/m² per jaar
  • Elektrisch keuringsattestVerkregen
  • Conformiteit elektrisch keuringsattestNiet conform
  • Stedenbouwkundige vergunningJa
  • Recente bestemmingWoonpark
  • Dagvaardigingen uitgebrachtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • VoorkooprechtNee

Overstromingsgevoeligheid

  • Effectief overstromingsgevoeligNee
  • Mogelijk overstromingsgevoeligNee
  • Afgebakend overstromingsgebiedNee
  • Afgebakende overzoneNee
  • Risicozone voor overstromingenNee

Interesse in dit pand?

Ruime woning met 5 slaapkamers - Rotselaar
€685.000

Uw contactpersoon voor dit pand:

Thijs Frank
frank@yourhousevastgoed.be
0495 477 083