PLUSPUNTEN:
+ ruime woning
+ 4 slaapkamers
+ goed onderhouden
+ volledig onderkelderd
+ garage met sectionale poort
+ geklinkerde tuin
+ zonnepanelen
+ gunstig EPC
+ gedeeltelijk gerenoveerd: ramen vernieuwd in 2017, badkamer vernieuwd, centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2013
ALGEMEEN:
Deze charmante, vrijstaande woning is gelegen in de Alfons Dewitstraat 43, in het
centrum van Meerbeek, een gezellige deelgemeente
van Kortenberg die bekendstaat om haar groene karakter, warme dorpssfeer en
geplande stadsvernieuwingen. Op wandelafstand van de Sint-Antoniuskerk en het
lager onderwijs, gezellige horecazaken en nuttige voorzieningen zoals een apotheker,
bank, winkel. Ook voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie: in het noorden
loopt de Wasbeek/Molenbeek en in het oosten vindt men het Bertembos.
Bij het betreden van de woning komen we in de ruime inkomhal, die toegang biedt
tot de lichtrijke leefruimte met gezellige haard. Verder beschikt de woning
over een keuken, veranda, wasplaats, bureel, en een dubbele garage met
sectionale poort.
Op de eerste verdieping vinden we de 4 ruime slaapkamers terug en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Tot slot is er nog een ruime zolder die voldoende opbergruimte voorziet.
Buiten is een verharde tuin welke met klinkers werd aangelegd, wat zorgt voor weinig onderhoud. De tuin is volledig omheind wat toch net zorgt voor dat tikkeltje groen en de nodige privacy.
Kortom, een woning met karakter, ruimte en potentieel, gelegen in een
aantrekkelijke buurt. Ideaal voor gezinnen of handige kopers die op zoek zijn
naar een thuis met mogelijkheden.
- Grondoppervlakte:5a 16ca
- Woonoppervlakte:227m²
- Bebouwing:Open
- Bouwjaar:1976
- Renovatiejaar:2017
- Aantal slaapkamers:4
- Tuin:Ja
Financieel
Ruimte/Oppervlakte
Comfort & Voorzieningen
- VerwarmingAardgas
- Centrale verwarmingJa
- ZonnepanelenJa
- GlasDubbel glas
Ruimtelijke ordening
- EPC certificaatnummer20250522-0003608004-RES-1
- EPC Waarde243 kWh/m² per jaar
- Elektrisch keuringsattestVerkregen
- Conformiteit elektrisch keuringsattestNiet conform
- Stedenbouwkundige vergunningJa
- Recente bestemmingWoonuitbreidingsgebied
- Dagvaardigingen uitgebrachtNee
- VerkavelingsvergunningNee
- VoorkooprechtJa
Overstromingsgevoeligheid
- Effectief overstromingsgevoeligNee
- Mogelijk overstromingsgevoeligNee
- Afgebakend overstromingsgebiedNee
- Afgebakende overzoneNee
- Risicozone voor overstromingenNee