Woning met aparte handelsruimte - Winksele (NR.6)

€725.000
Adres: Warotstraat 6a en 6b, Winksele Toon op de kaart

Centraal gelegen te Winksele tegenover de sporthal en dichtbij grootwarenhuis, school, station en bushalte, vinden we deze prachtige gerestaureerde hoeve terug met een verhuurde handelsruimte (huidige bakkerij). Deze huurovereenkomst kan u mee overnemen zodat u maandelijks huurinkomsten int.

De woning is volledig afzonderlijk, achterin gelegen en toegankelijk via de overdekte autostaanplaatsen. De woning is volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen. In de inkomhal is een vestiairekast en gastentoilet voorzien. De leefruimte is voorzien van gepolierde betonvloer met vloerverwarming en een volledig uitgeruste keuken. De rechtstreekse toegang tot het aangenaam terras vanuit de keuken is een extra troef. Verder is er nog een zithoek voorzien.

Als we de trap naar boven nemen komen we via de glazen loopbrug in de eerste slaapkamer terecht en aan de andere kant is een aparte bureauruimte voorzien. Een halve verdieping hoger hebben we een apart toilet, een masterbedroom met ensuite badkamer en dressing. Hier is ook nog een aparte berging met aansluiting voor wasmachine, de derde slaapkamer en tweede badkamer. Een verdieping hoger is nog een volledige bruikbare zolderruimte en een technische ruimte.

  • Grondoppervlakte:8a79ca
  • Woonoppervlakte:245m²
  • Handelsoppervlakte:72m²
  • Bebouwing:Halfopen
  • Bouwjaar:1925
  • Renovatiejaar:2019
  • Aantal slaapkamers:3
  • Aantal badkamers:2
  • Aantal wc's:2
  • Tuin:Ja
  • Aantal parkeerplaatsen:2
  • Afstand openbaar vervoer:100m
  • Afstand winkels200m
  • Afstand school:200m

Financieel

Ruimte/Oppervlakte

  • Badkamer18 m²
  • Badkamer 26 m²
  • Berging7 m²
  • Bureau7 m²
  • Dressing10 m²
  • Keuken26 m²
  • Living38 m²
  • Slaapkamer22 m²
  • Slaapkamer 216 m²
  • Slaapkamer 312 m²

Comfort & Voorzieningen

  • VerwarmingAardgas
  • VloerverwarmingJa
  • Centrale verwarmingJa
  • SchrijnwerkAluminium
  • GlasDubbel glas
  • Aansluiting electriciteitJa
  • Aansluiting rioolJa
  • Aansluiting gasJa
  • Aansluiting waterJa
  • WaterputJa

Ruimtelijke ordening

  • EPC Waarde132 kWh/m² per jaar
  • Elektrisch keuringsattestVerkregen
  • Conformiteit elektrisch keuringsattestConform
  • Stedenbouwkundige vergunningJa
  • Recente bestemmingWoongebied
  • Dagvaardigingen uitgebrachtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • VoorkooprechtNee

Interesse in dit pand?

Woning met aparte handelsruimte - Winksele
€725.000

Uw contactpersoon voor dit pand:

Verbiest Christoph
christoph@yourhousevastgoed.be
0492 408 141