Instapklare eengezinswoning in het centrum - Aarschot Nieuw

€489.000
Adres: Bogaardenlaan 4, Aarschot Toon op de kaart

Wij bieden u deze instapklare eengezinswoning aan met een mooie stadstuin van 200m². In de tuin zijn 2 terrassen aanwezig.

De woning werd in 2016 volledig gerenoveerd en heeft een gunstige EPC score B.

Op het gelijkvloers is er een mooie open leefruimte met een volledig ingerichte keuken. Door middel van schuine beglazing werd er optimale lichtinval gecreëerd. De woning beschikt over een ruime inpandige garage. Dit biedt de mogelijkheid om uw wagen steeds binnen of voor uw woning te parkeren met een bewonerskaart.

De inkomhal is voorzien met een ingemaakte vestiairekast.

Op de eerste verdieping is er een slaapkamer met aansluitend een dressing. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel is ingericht als bureau. Op deze verdieping is er eveneens een badkamer met een douche en toilet.

Op de tweede verdieping zijn nog 2 afgewerkte kamers, een berging en een badkamer met douche en toilet.

  • Grondoppervlakte:3a03ca
  • Woonoppervlakte:177m²
  • Bouwjaar:1952
  • Renovatiejaar:2016
  • Verdiepingen in gebouw:3
  • Aantal slaapkamers:4
  • Aantal badkamers:2
  • Aantal wc's:3
  • Tuin:Ja
  • Tuin oriëntatie:ZW
  • Aantal parkeerplaatsen:1
  • Afstand openbaar vervoer:120m

Financieel

  • Kadastraal inkomen832€

Ruimte/Oppervlakte

  • Oppervlakte Gelijkvloers72 m²
  • Oppervlakte 1e verdieping53 m²
  • Oppervlakte 2e verdieping53 m²
  • Garage19 m²
  • Inkomhal17 m²
  • Living36 m²
  • Slaapkamer26 m²

Comfort & Voorzieningen

  • VerwarmingAardgas
  • GlasDubbel glas
  • VideofoonJa
  • AlarmJa
  • Aansluiting electriciteitJa
  • Aansluiting rioolJa
  • Aansluiting gasJa
  • Aansluiting waterJa

Ruimtelijke ordening

  • Aantal gevels3
  • EPC certificaatnummer20231105-0003032288-RES-1
  • EPC Waarde172 kWh/m² per jaar
  • Elektrisch keuringsattestVerkregen
  • Conformiteit elektrisch keuringsattestConform
  • Stedenbouwkundige vergunningJa
  • Recente bestemmingWoongebied
  • Dagvaardigingen uitgebrachtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • VoorkooprechtNee
  • As-Build attest verkregenNee

Overstromingsgevoeligheid

  • Effectief overstromingsgevoeligNee
  • Mogelijk overstromingsgevoeligNee
  • Afgebakend overstromingsgebiedNee
  • Afgebakende overzoneNee
  • Risicozone voor overstromingenNee

Interesse in dit pand?

Instapklare eengezinswoning in het centrum - Aarschot
€489.000

Uw contactpersoon voor dit pand:

Laura Joucken
laura@yourhousevastgoed.be
0477719597