Prachtig gerenoveerde eengezinswoning - Kessel-Lo Nieuw

€635.000
Adres: Vredestraat 7, Kessel-Lo Toon op de kaart

Deze onlangs gerenoveerde woning in Kessel-Lo heeft een uitstekende locatie, met het stadscentrum van Leuven en het Provinciaal Domein op loop- en fietsafstand.

De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van hoogwaardig gepolierde beton. De keuken is volledig uitgerust en heeft een elegante afwerking. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en een gastentoilet.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als kantoor. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een op maat gemaakte dressing.
De dressing kan indien gewenst omgetoverd worden tot een extra slaapkamer.

De mooi aangelegde westelijk georiënteerde tuin omvat een volledig afgewerkt tuinhuis en diverse elementen met cortenstaal. In de voortuin is er ruimte voor het plaatsen van fietsen en vuilnisbakken.
Het is mogelijk om een deel van de verlichting en meubels over te nemen.

De woning heeft een gunstige EPC-score van 119 kWh/m² per jaar en het dak is voorzien van 17 zonnepanelen.

  • Grondoppervlakte:2a90ca
  • Woonoppervlakte:140m²
  • Bebouwing:Gesloten
  • Bouwjaar:1945
  • Renovatiejaar:2019
  • Verdiepingen in gebouw:3
  • Aantal slaapkamers:3
  • Aantal badkamers:1
  • Aantal wc's:2
  • Tuin:Ja
  • Tuin oriëntatie:W
  • Afstand openbaar vervoer:40m

Financieel

  • Kadastraal inkomen532€

Ruimte/Oppervlakte

  • Badkamer7 m²
  • Berging5 m²
  • Dressing9 m²
  • Eetkamer18 m²
  • Inkomhal4 m²
  • Kelder6 m²
  • Keuken11 m²
  • Living13 m²
  • Nachthal6 m²
  • Slaapkamer12 m²
  • Slaapkamer 211 m²
  • Slaapkamer 311 m²

Comfort & Voorzieningen

  • VerwarmingAardgas
  • VloerverwarmingJa
  • ZonnepanelenJa
  • SchrijnwerkHout
  • GlasDubbel glas
  • VideofoonJa
  • Aansluiting electriciteitJa
  • Aansluiting rioolJa
  • Aansluiting gasJa
  • Aansluiting waterJa

Ruimtelijke ordening

  • Perceeldiepte49m
  • Aantal gevels2
  • EPC certificaatnummer20240123-0003119504-RES-1
  • EPC Waarde119 kWh/m² per jaar
  • Conformiteit elektrisch keuringsattestConform
  • Stedenbouwkundige vergunningJa
  • Dagvaardigingen uitgebrachtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • VoorkooprechtNee

Overstromingsgevoeligheid

  • Effectief overstromingsgevoeligNee
  • Mogelijk overstromingsgevoeligNee
  • Afgebakend overstromingsgebiedNee
  • Afgebakende overzoneNee
  • Risicozone voor overstromingenNee

Interesse in dit pand?

Prachtig gerenoveerde eengezinswoning - Kessel-Lo
€635.000

Uw contactpersoon voor dit pand:

Laura Joucken
laura@yourhousevastgoed.be
0477719597